L’actualité 2018 du marché immobilier en Bretagne


Selon le dernier baromètre immobilier de juin 2018 publié par les Notaires de l’Ouest, le marché immobilier en Bretagne historique (Bretagne + Loire-Atlantique) a retrouvé un rythme « normal » depuis le début de l’année 2018. Ceci, suite à une année 2017 avec un volume de transactions jamais atteint depuis que les chiffres sont analysés par les professionnels. Les acquéreurs restent très actifs et surtout très exigeants dans leurs projets immobiliers. Ils privilégient la proximité par rapport à leurs lieux de travail : ce qui a pour conséquence une forte demande dans les métropoles. Autre point à soulever : la construction de maison neuve a le vent en poupe notamment en Loire-Atlantique.

Le prix de l’immobilier progresse légèrement

Globalement, les prix de l’immobilier dans l’Ouest progressent légèrement ou sont stables :

  • + 4, 1 % pour les appartements anciens (2 220 €/m²)
  • -0, 4 % pour les appartements neufs (3 670 €/m²)
  • + 1, 8 % pour les maisons anciennes
  • + 3, 8 % pour les terrains à bâtir (104 €/m²)

Le prix des terrains constructibles en baisse dans le 44

La construction d’une maison neuve reste le choix privilégié des jeunes ménages et les prix des lots sont plutôt stables. A noter que le prix des terrains constructibles dans le 44 est en baisse de -3, 9 %, alors qu’il augmente légèrement partout ailleurs en Bretagne. Il est donc assez intéressant de faire construire en Loire-Atlantique ! Pour ceux qui cherchent sur le littoral, attention l’offre reste limitée et les prix peuvent s’envoler selon l’emplacement avec vue sur la mer, etc.

Profil des acquéreurs dans le Grand Ouest

Les acquéreurs dans le Grand Ouest ont 45 ans d’âge moyen sur tous types de biens confondus. Ils proviennent principalement du même département, voire de la même commune. Les professions intermédiaires sont les plus représentées, puis les cadres supérieurs et ensuite les employées, les retraités, les ouvriers…

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