Rachat de crédit immobilier

A quoi sert de racheter son crédit immobilier ?

Racheter son crédit d’immobilier demande réflexion. Pour être tout à fait exact, quand il s’agit uniquement d’un rachat de crédit immobilier et d’aucune autre dette associée, on parle plutôt de renégociation de prêt.

Quand vous avez acheté votre maison ou votre appartement auprès d’une agence immobilière à Chalon sur Saône ou ailleurs, le taux de crédit était élevé. Mais aujourd’hui c’est différent : la situation a changé, les taux de crédit  proposés par les agences bancaires ont fortement diminué et la location de votre appartement à Châlon sur Saône ne suffit pas à rembourser votre crédit. Il est logique que vous veuillez profiter de la baisse de ce taux d’intérêt.

Renégocier votre crédit va vous permettre de faire baisser vos mensualités et donc d’augmenter votre pouvoir d’achat. La somme ainsi dégagée pourrait vous permettre de solder d’autres crédits à la consommation par exemple, ou encore d’entreprendre des travaux sans être obligé d’emprunter.

Si vous craignez une baisse de revenus à cause d’un chômage, d’une retraite, d’un divorce, vous allez pouvoir anticiper sur vos difficultés à venir et être plus serein en sachant que vous aurez pu épargner grâce à la renégociation de votre crédit immobilier.

Ne pas confondre renégociation de crédit immobilier et restructuration de crédit

Si vous voulez à la fois obtenir le rachat de votre crédit immobilier et d’autres prêts à la consommation par exemple (automobile ou revolving), il faudra plutôt parler de restructuration de crédit.

Cela peut être possible dans le cas où vous devez faire face à des mensualités trop importantes, ou bien vous désirez réaliser un projet mais votre financement est insuffisant. A ce moment-là, vous pouvez prétendre à un rachat de crédit immobilier.

Il ne faut cependant pas oublier que vous allez devoir payer des pénalités pour remboursement anticipé, ces pénalités ne doivent pas dépasser 3% du montant restant dû. Aussi faut-il bien calculer ce que vous pouvez gagner dans cette opération. L’idéal étant que vous soyez dans les premières années de votre crédit immobilier et que le taux d’intérêt soit significativement plus bas que lorsque vous aviez signé le premier emprunt.

Enfin si vous commencez par faire la démarche auprès de votre banque, sachez qu’elle ne sera probablement pas très enthousiaste pour racheter votre crédit immobilier à un taux inférieur à celui que vous aviez préalablement accepté de payer. Aussi, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence, voire à aller ailleurs si le taux proposé est plus intéressant. C’est votre meilleure garantie d’obtenir le meilleur taux possible.